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姓名：虎子
来自：220.171.86.179
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[NO.520]  发表于：2010-03-25 11:12:09 |
| 联系地址：乌市汇嘉园 |
尊敬的律师您好：我和妻子现在都是再婚，她有一女，她和前夫离婚时孩子归她抚养，我们婚后又生一女，现在我想对我们的财产和以后的收入以及两个孩子的抚养责任协议分割一下，请问可以吗？是否要公正？
律师解答：
可以。《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有或共同共有。约定应当采用书面形式。
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姓名：林欢
来自：222.81.64.72
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[NO.519]  发表于：2010-03-25 10:48:11 |
| 联系地址：新疆伊犁巩留县 |
你好!我想咨询一下，关于离婚方面的一些问题，我结婚已经五年了，我们之间的感情也不是特好，老公老是不爱回家，经常在外过夜，有个女儿患有先天性心脏病，今年两岁五个月了，以前总是想的孩子有病，每次都是看在孩子的份上勉强和他过日子，可是现在我发觉，他是越来越不像话了，有家不回孩子病了也不管不问，所以我想如果离婚孩子会判给谁？
律师解答：
从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判决抚养权。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定:因子女患病、上学,实际需要已超过原定数额的，子女要求增加抚育费的，父或母有给付能力的,应予支持。因此，离婚时未抚养患病子女的一方，应当与抚养方共同承担治病支付的全部费用
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姓名：蔡梅
来自：222.82.71.61
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[NO.518] 发表于：2010-03-25 09:26:48 |
| 联系地址：7438工厂 |
07年10月，我将伊宁市一楼房，以每年6千的价格出租{2}年，签定了合同，前期他支付了6千入住，08年8月，我回伊宁收钱，没想到他以目前手头紧为由先给了我3千元没打条{有证人}，我好心就答应了。09年8月，我再次回伊宁市索要余下3千元租金时，他以住的人已回乌鲁木齐{当时是他出钱为领导租的}为由拘付房租和半年的物业费，所以8月底我将房子收回。我住乌鲁木齐，该怎么办？
律师解答：
可以起诉主张租赁费与物业费。若不想回伊宁，你可以书面委托伊宁市律师帮助你诉讼。同时考虑诉讼成本。
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姓名：乌鲁木齐
来自：222.82.71.61
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[NO.517] 发表于：2010-03-25 07:59:29 |
| 联系地址：文艺路宏远证券 |
设在我家卫生间单元上下主水管道阀门爆了，把我家家具，物品等淹了，我该找谁赔？
律师解答：
首先确定水管爆破是否人为因素，如业主损坏或装修不当。如果是水管自身原因,看水管的提供者是谁,可以向提供者索赔。比如开发商、自来水公司或装修公司。
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姓名：猪猪
来自：222.82.248.70
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[NO.516]  发表于：2010-03-24 17:32:33 |
| 联系地址：乌鲁木齐 |
你好！律师，我2008年4月份转正，2009年1月23号在公司办理了辞职手续，交五金，但是我没领取失业金，社保局说过勒3个月就不能领了，请问现在还能领取吗？
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姓名：李静
来自：124.117.245.238
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[NO.515]  发表于：2010-03-24 15:10:34 |
| 联系地址：乌鲁木齐东风路2号 |
我叔叔因车祸去世，现有儿子（与前妻离婚儿子判给前妻，儿子的户口已迁走）和老母亲。老母亲今年91岁，一直居住在叔叔家由其赡养，儿子今年21岁，在离婚七年里只回来看望父亲两次，且是不欢而散，现留下一栋楼房和保险赔款1.8万元，如何分配遗产？
律师解答：
第一顺序继承人儿子与母亲均分，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。亲生子女不赡养老人的,对被继承人的遗产不享有继承权或继承财产时少分或不分（需举证）。
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姓名：李红
来自：222.82.177.54
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[NO.514] 发表于：2010-03-24 13:15:27 |
| 联系地址：乌鲁木齐新联路友朋街108号 |
你好，我想咨询一下房产，我要买房子，但是开发商是个小开发商，我怕交了定金后发现开发商有问题，拿不上房子，我应该了解注意一些什么？谢谢
律师解答：
一、开发经营企业资质问题:应当审查是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、应当要求开发经营企业出示预售商品房预售许可证。售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如系现房需注意其是否具有房地产产权证(俗称大产证)。
三、要明确注意合同条款,主要是合同注明的:房产面积(如增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。
四、作为消费者更要注意自身付款能力,量力而行。
五、消费者还应注意以下问题:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证".其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证原件。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
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姓名：王
来自：222.81.48.9
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[NO.513] 发表于：2010-03-24 10:14:30 |
| 联系地址：新疆尼勒克 |
我在一家私人设计公司上班，2010.3.1因和公司总经理发生冲突，辞职了，工资说说3.12号发，我12号去领取时 会计说我的工资必须老总同意才能发，我多次找她找不到，电话也不接，我该怎么办？还有在职期间，在我不同意的情况下不给我交社保，每月多发400，问其，态度很恶劣，我该怎么办，是否可以让她补交。
律师解答：
可以要求补交。选择劳动监察大队申诉或申请劳动仲裁。
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姓名：倒腾
来自：220.171.47.89
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[NO.512]  发表于：2010-03-24 09:59:20 |
| 联系地址：乌西站 |
我和朋友合资弄了个库房一方出地我投钱,地属于他家宅基地.我想问下如果地要征购我能不能分到地皮征购钱.<我两以经签定分配协议是否有效.>
律师解答：
协议应该有效，按约定履行。因库房是你出钱建造，征购时房屋价值也包括在其中。
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姓名：张XX
来自：222.80.207.101
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[NO.511] 发表于：2010-03-23 12:41:21 |
| 联系地址：******** |
什么是直系亲属?
律师解答：
直系亲属关系是指和自己有直接血统关系或者婚姻关系的人,如父、母、夫、妻、子、女等（请不要在咨询解释类的法律问题，否则，不予解答）。
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