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购房者和开发商不能聘请同一位律师 |
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北京房地产网 |
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购买商品房过程中，法律咨询找律师已经深入人心，已经有越来越多的购房者愿意投入法律成本。但是也有读者反映这样的现象，有些开发商已指定了律师，那么我还有必要花双份钱自己再请一位律师吗？
现在首先要明白一个概念，律师的法律行为是一种代理行为，如果开发商和购房者聘请同一位律师，受双方委托办理非诉讼法律事务，倘若双方发生纠纷，必须要通过诉讼来解决时，为公正起见，该律师不应该做任何一方的代理人。这种双方代理行为在法律上是被禁止的。而房地产买卖在实践中被证明是极易产生纠纷的，一定要另请一位律师。
另一方面，房地产开发商聘请的律师主要是为开发商提供法律咨询服务，而自己聘请的律师则不同，自己聘请的律师为自己单方提供法律服务，律师会去了解发展商的基本情况，在签订合同时，律师会利用自己的专业知识和经验，帮您签订一份滴水不漏的合同，避免卖方的坑骗行为。许多不胜其烦的各种手续，律师也可以给您处理妥当。
既然如此，那就去请律师吧。 | |
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