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我们怎样才能要回房产证? |
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【提出问题】
问:我的父母由于不了解一个远房亲戚的情况,将房产证借给他抵押贷款。今年3月底到期了,但那个远房亲戚不肯还款。这种情况怎样才能将房产证要回?
【律师提醒】
从你介绍的情况看,实际上你的父母为该亲戚的借款提供了抵押担保。在抵押生效的情况下,如果该亲戚未能向银行还款,银行有权通过变卖房屋等形式获得还款,如果房屋被变卖了,你父母将不再对房屋享有所有权,但是就你父母的损失可以向该亲戚进行追偿。
依据《担保法》,房屋抵押必须经过在房管行政部门登记才能生效,建议你先到房管部门了解是否有办理抵押登记的情况。如果没有办理抵押登记,说明抵押未生效,你父母可以起诉该亲戚要回房产证。如果抵押登记已办理,在银行对房屋主张抵押权的时候,你父母可以起诉该亲戚,要求该亲戚还款。 | |
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