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二手房欠物业费 业主有权退房 |
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法制晚报 李奎
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协议约定房屋中介应确保所卖房不欠费 现出现此情况属违约
【镜头回放】
去年,任女士委托某房屋中介公司购买一处二手房,成交价为34.5万元。
签协议时任女士交了3万元定金,约定房屋中介不得向其他人出售此房,并确保此房不欠任何费用。还约定在办理过户手续期间,任女士若不认购此房屋及因其自身原因致未完成该房产过户手续的,中介公司有权不退定金。
不久,任女士得知她所购买的二手房尚欠物业费等2万多元,当即提出解除合同。
【法官分析】
本案中,双方在协议中约定房屋中介应确保该房不欠费,但却出现物业费及供暖费尚未结清的情况。协议中虽约定如任女士在办理过户手续期间不认购此房屋,中介公司有权不退定金,但导致任女士不认购的原因系协议房屋存在欠费,显然过错在房屋中介公司一方,故任女士有权放弃购买并要求退定金。 | |
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