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房屋出裂缝 业主不肯修 |
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法制晚报
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天花板漏水墙开裂 对“不影响住房安全”的房屋鉴定结果有异议 坚持要求换房－－－
家住十八里店南桥“吕营嘉园”2号楼一层的居民家，今年3月房屋出现裂缝、漏水等现象。
虽然开发商已找房屋鉴定中心对裂缝做了鉴定，裂缝不影响居住安全，但大部分业主对鉴定结果存在异议。
现象
楼上拖地楼下漏水
昨天上午,记者来到了该小区2号楼，在业主李先生家，记者看到有的缝隙有几厘米长，有的缝隙从天花板一直延伸到了地面。记者站在凳子上，发现天花板上的裂缝周围，有黄色水印。“以前只要二楼一拖地，我家就漏水，天花板上的墙皮也跟着掉了下来。后来邻居把漏水的那间屋子换成了卧室，这才不漏了。”李先生说。
其他住在一层的10户居民也向记者反映，自己家的天花板也有漏水、墙体开裂现象。记者了解到，出现裂缝最严重的是包括李先生家在内的四家一层的住户。
鉴定结果
房屋裂缝不影响住房安全
随后，记者联系了该楼的开发商北京大洋房地产开发有限公司，一位姓金的总工程师告诉记者，公司知道这件事后，在4月15日和5月18日，两次请北京市房屋鉴定中心对房屋出现的问题进行了鉴定，表明墙体出现的裂缝不影响业主住房安全，并根据鉴定结果，要对出现问题的房屋进行综合修缮。
记者看到了这份由北京市房屋鉴定中心出示的鉴定书，鉴定结果是：墙体出现的裂缝不影响业主住房安全，属于A类房屋。同时要求开发商对墙体出现的裂缝进行综合修缮处理，恢复业主正常生活。
记者向北京市房屋鉴定中心核实了这一情况，一位姓王的工作人员告诉记者，这两次的检测已经证明此房属于A类房屋，没有对住户的生活有安全威胁，但墙体的裂缝已影响到了业主的正常生活。
业主
对鉴定结果有异议
业主常女士说：“他们出的这份结果，我们对其可靠性存在怀疑。我们整天住这样的房子，心里特别不踏实。就怕出点事，睡觉都睡不好，已经影响到了正常生活。对修缮建议我们不能接受，所以要求开发商换房、赔偿损失。”而多数一层业主与常女士的想法相同，不同意修缮。
“业主们不同意鉴定结果，怀疑鉴定结果有问题，纷纷要求换房并赔偿损失。”金工程师说，“业主这样的要求公司不能接受，我们的装修工人也被业主挡在门外，修缮工作从5月份耽搁到了现在。”
律师说法
居民有异议可起诉
席律师告诉记者，房屋出现裂缝，首先应该由开发商向权威检测部门提出房屋安全检测，根据检测报告对房屋进行处理，同时业主应该遵守鉴定结果。
如果业主对鉴定结果存在异议，应该向所在法院提起诉讼，要求在业主与开发商共同监督下，或者是由法院指定的检测部门对房屋进行检测，按照检测结果来解决存在的问题。 | |
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