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什么叫房屋共有权人？ |
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263房地产网 |
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网友：我妻子今年6月，在没有征的我同意的情况下，委托房产中介公司将一套商品房卖掉（注：该商品房产权登记人是我爱人），房产证现已经过户给买房人（注：卖房人也将购房款全部交给了房产中介公司），但是，中介公司因种种原因至今没有按时将卖房款付给我的妻子。
现特此向专家请教，我是否是该房屋共有权人？该交易是否合法？我能否将该房屋追回？急盼赐教！
尚娟律师解答：首先，应了解此套房屋是否是您和您爱人的夫妻共同财产。按我国《婚姻法》的规定，夫妻双方婚姻关系存续期间所得的房屋，归夫妻双方共同所有，除非夫妻双方有特别约定。出售夫妻双方共同所有的房屋时，应当取得产权证上登记的房屋产权人(房主)的配偶的同意。如果是此套房产是您夫妻共同财产，即使房产证上只写您爱人的名字，您也是共有产权人。在转让时，应征得您的同意；如果是您爱人婚前的个人财产或是您二人婚后就此房产约定为您爱人的个人财产的，您爱人是有处分权的。
其次，如果是夫妻共同财产，您爱人未经您的允许私自出售您可向法院主张该买卖行为无效。 | |
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