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买房时慎重对待补充协议 |
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新浪华东房产 杜跃平律师
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买房时应多了解、多比较开发商的诚信。
尤其在签订合同时，更应分清房地产合同中的“要约”与“邀请”，以及“定金”和“订金”的内涵界定，搞清合同赋予双方的权利、义务等。遇到分不清的地方，要多请教有经验人士或专业法律人士，对合同中的补充协议要特别慎重。
在和开发商交流的过程中，要注意保留证据，一旦发现欺骗行为或者利益受损，要拿起法律武器保护自己。
注意交房条件界定
购房者签订房地产合同时，应特别注意交房条件的界定，是单项验收，还是综合验收。
验房时，要按交房约定合同上的约定内容标准对照进行验收，若房产不合条件则不予接收。
其次，明确交房通知的送达方式，如购房者在合同约定的地址有变动时应立即与开发商联络。
再次，针对不可抗力因素要进行统一界定，不能让开发商自主扩大不可抗力范围。
最后，保存好书面材料，若是复印件则要求开发商盖章。
这些材料在交房前，开发商都会支持配合，遇房产不合要求，应拒不接收房产。
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