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律师：“相邻权”受侵害可起诉 |
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长沙晚报 许馨艺
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一些小餐馆开设在居民楼一楼，由于排放的油烟没有经过净化处理，常使得周围邻居家的门窗布满油垢。
“我住的小区里开了很多饭店，居民们每日被油烟呛得掉眼泪。由于这些饭店几乎都是烧藕煤，因此产生的煤气还常让我们感到头晕。”昨日，市民马先生拨打了本报热线倾诉自己的烦恼，而近段时间本报也常接到市民投诉，反映不少饭店开进了居民区里，由于这些餐馆有的没装油烟净化装置，有的则将污物随处乱扔，给居民生活带来了很大困扰。
市民投诉
每日呛油烟何时是尽头
刘先生来电反映：桂花路156号临街的一家“老爹家厨”餐馆，设有两个厨房，烧菜做饭常使用藕煤。其中一个厨房虽然安装了抽气设备，但净化作用不大；另一个厨房的废气则未作任何处理，通过大型排气扇直接排向了居民住宅区。由于这家餐馆烧煤量大、产生的废气和油烟多，住在餐馆后的居民长期不能开窗，苦不堪言。
谢先生来电反映：我住在学宫街64号人民银行宿舍，楼下开了多家餐馆。每到用餐时间，这些餐馆产生的油烟无孔不入，有的甚至凌晨3时还在经营，严重影响了我们的休息。
凌先生来电反映：长塘里社区梓园路一带多栋住宅楼里开有餐馆，产生的油烟使得楼上居民长期不敢开窗，特别是二楼的住户，家中的窗户已满是油垢。
记者调查
餐馆废气直排居民区
连日来，记者来到市民反映的油烟污染严重的几个小区进行了采访。
在桂花路156号的“老爹家厨”餐馆，记者发现其一楼厨房的门旁堆有大量蜂窝煤，店外则随处可见乱扔的煤灰和垃圾。而位于二楼的厨房墙壁上则开有一个大孔，所装的排气扇正对居民住宅楼，并发出巨大的噪音。居民们表示，一到用餐高峰，这家餐馆排出的油烟、煤气就往住户家里窜，让人难以忍受。
随后，记者在长塘里社区看到，梓园路4片27栋、4片8栋、3片15栋、3片9栋等住宅楼的一楼都开有小饭店。居民们称这些小饭店大都没有工商部门的经营许可证，从业人员也没有卫生部门的健康证。而在德政园小区，住户刘女士向记者连连诉苦，由于住房的一楼开有餐馆，每次经过楼道时她都呼吸困难，加上油烟日夜侵扰，真是感觉度日如年。
律师意见
“相邻权”受侵害可起诉
居民住宅区里开饭店到底该不该？记者对一些市民进行了随机采访。有人认为，这样做可能会给一些懒得做饭的住户提供方便，但更多市民则表示，居民住宅区开饭店根本不适合，即使店家能做到不对小区环境造成影响，但部分素质低的顾客前来用餐时，喜欢喧闹叫喊，一些不明身份的人也因此在小区进进出出，这样不仅影响了住户的正常生活，甚至还能带来安全隐患。
对此，刘大华律师认为，饭店开进小区并因此导致油烟废气扰民，是侵犯了住户的相邻权。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”因此，业主可以要求扰民的餐馆立即停止侵害，同时向物管或居委会反映情况，请求其督促问题尽快解决。对于调解无效的，业主还可以向法院提起诉讼，要求侵害者给予相关赔偿。
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