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部分业主欠费 电梯就停运合理吗 |
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重庆晨报 陈军
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从昨天下午1点过至7点过,大渡口区春晖花园3期11、12、13栋高层住宅楼的电梯断电。原来,9月26日前应由物管代收的电费还差1万多元没收齐,昨天下午1点过电力公司将三栋楼的电梯停了,500多户居民受影响,其中包括200多户已经缴纳了电梯电费的住户。
不满物管 业主欠费
今年7月15日,安安物管正式接替芳草物管负责春晖花园的物业管理。
安安春晖花园物管处张理兰经理说,3期的电梯费是单列的,由物管代收,然而3期这3栋500多户中,到昨天为止有一半左右的业主没交电梯费和物管费,共欠电力公司1万多元。
这笔欠款本应在9月26日前完清,然而,从9月26日到昨天,5名物管员甚至放弃了国庆假期,挨户上门催收,仍没有收齐。所以,电力公司就将电梯断电了。
“我们不是不愿交电梯费,这都是被迫的。”家住13栋6?1的马老先生说,楼上住户的空调水直排户外,总是飘进他家,他找物管好几次,却没得到解决。因此马老先生拒缴物管费有好几个月了,因为物管费要和电梯电费一起收,他连电梯电费也没有缴。
另一位业主蔡春蓉也对物管不满,她家楼下的烧烤店油烟机噪声极重,楼道排气管也坏了几个月,她家门外经常油烟阵阵,物管也没有解决。
孕妇被困楼下数小时
昨天下午电梯停电后,引起不少居民的不满。一名孕妇家住8楼,由于不方便爬楼,只好在楼下等了几个小时,最后被家人搀扶着上楼回家。
当地社区工作人员也来到小区进行协商。
记者获悉,经过协商,电梯供电已于昨晚7点半左右恢复。目前,物管公司正在挨户催收电梯电费。
昨天下午,记者从小区物管处得知,由于业主与物管的矛盾,还有不少业主欠了水费。物管处10月6日已经贴出通知,让居民做好停水准备,因为水厂可能在近日停水。
律师说法
部分业主欠费 物管方应先垫付
昨天晚上,记者就此事采访了王天强律师,他认为,从道义上讲,除按时缴纳费用的业主外,相关各方或多或少都有一定责任。
他称,负责代收公共水电费用的物管公司在没有收足费用时,应该垫付,再向欠费业主收取,不能影响已缴费业主权益。如果欠费业主仍拒交,可通过法律途径解决。
而对业主而言,不能因为与物管方面有纠纷而拒交物管费和公共设施水电费。如果业主觉得物管公司服务不到位,可通过协商甚至是通过业主委员会更换物管公司。
王律师说,业主与物管方面最好加强协调和沟通,减少不必要的麻烦。 | |
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