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聪明开发商不做无理由退房 |
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新京报 |
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“聪明开发商不做无理由退房”
虽然目前推出无理由退房的项目呈现激增之势,但仍有多家房企表示,他们不会采取该类方式。其原因是:无理由退房对购房者有益处,而对开发商而言则是给自己加上“锁链”。
“很简单,今年多个楼盘出现了购房者因房价下降而要退房的维权事件。如果那些项目之前承诺过无理由退房,着急的就不是购房者,反而是开发商了。”北京东南部某开发商告诉记者,如果房价持续下降,无理由退房就是把购房者的风险转移到开发商身上,开发商将会面临巨大的损失。“聪明的开发商是不会承诺无理由退房的。”他说。
律师提醒
警惕融资形式无理由退房
王荣香律师
开发商提出无理由退房,是噱头也好,是实力也好,均说明了开发商明确地注意到了购房者的要求。开发商的实力是保障,开发商的诚信是关键。而购房者对此也必须保持清醒的头脑,多加小心,尽量不要留下漏洞。
以前北京某项目出现过类似于融资方式的无理由退房,也就是对赌的形式。即今年买房,明年这个时候可以退房,有7%的利息,是一种融资形式的所谓的无理由退房,后来受到很多抨击。还有很多附加条件的无理由退房。大家一定要在合同详细约定。
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