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被车撞伤后肇事者只赔付了400元如何维权? |
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陈先生来电：半个月前，我在上班的路上，突然被后面一辆轿车撞倒，造成两个脚指头粉碎性骨折，之后他主动带我去医院。半个月过去了，医生说需要养伤，但耽误我工作和生活，他先后就给400元，我该怎么办？
解答：您可以向法院起诉要求对方赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费等。如果经鉴定构成伤残，根据伤残级别向对方主张残疾赔偿金、被抚养人生活费等。当然你所受的伤害是在上下班途中，又构成工伤，单位应当向劳动部门申报工伤，你还可以享受工伤保险待遇。
房主不愿卖房导致毁约，购房者怎样维权？
秦女士来电：通过中介公司看中了一套房子，已经签署了定金合同，交付了2万元的定金和3万元的中介费。房主感觉自己卖便宜了，现在以丈夫不同意出售为由毁约，但是购买时看到房产证就她自己的名字，她当时也说她有独立的处分权，现在我该怎么办？
解答：首先，要了解这个房子是夫妻共同财产还是一方的婚前财产，这与房产证上写谁的名字没有必然的联系。其次，若是共有财产，则一方出售房屋必须得到其他共有权人的同意，否则是效力待定合同。第三，如果该房产确属夫妻共同财产，且丈夫不愿过户，合同由效力待定归于无效。这时对方应当双倍返还定金，并赔偿你的损失。
(以上问题由张玉龙律师解答)
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