| 联系电话 |
| 13609911022 袁红军律师 |
| 传 真 |
| 0991-4889799 |
| 邮箱lawyeryuan@126.com |
| 乌鲁木齐市安居南路70号
招商大厦22层 |
| 客服QQ： |
 |
|
|
|
委托代办房屋买卖 亲兄妹也要明算账 |
|
|
|
新文化报
|
| |
|
|
咨询：
我爱人于2003年委托其哥哥赵某办理房屋买卖事宜，可是赵某却将房屋产权办到了自己名下，当我发现以后要求更名过户，但是赵某称过户还得花税费，不值得，让我们夫妻俩和他一起办理一个公证的赠与合同就行。我们以为这样就可以了，可是最近我们要卖房子时才发现，房子还是登记在赵某名下，我们根本不能卖。而且，赵某已经去世了，我们找到赵某的妻子和孩子要求配合更名过户，但是他们不承认当初买房是我们出的钱，说房子就是赵某买的，让我们用这么多年已经仁至义尽了，非要我们搬走，否则要起诉我们。我爱人一听这话，当时就气晕了，现在还在医院住着呢，这种情况下我们是不是应该拿着公证书起诉赵某的妻子和孩子，我爱人的医药费是不是也应该由他们出？
律师解答：
邱刚律师认为，对于房屋权属问题，由于赵某与陈先生办理的并不是房屋买卖合同的公证，而是房屋赠与合同的公证，那么根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于房屋属于不动产，不动产的权利转移应该在房屋管理部门办理登记，否则仅仅交付房屋，不能视为房屋权属已经转移。故在此种情况下，陈先生不能以赠与合同要求赵某的继承人办理房屋更名事宜。
但是如果陈先生出钱委托赵某办理房屋买卖是事实，那么陈先生应该提供证据证明该客观事实，并向法院起诉要求确认自己为房屋所有权人。至于陈先生的爱人因为生气住院所产生的医药费，根据现行的人身损害赔偿的法律法规，不能要求赵某的家人进行赔偿。
邱刚律师提醒购房者，在委托他人代办房屋买卖事宜时，一定要注意写明授权权限，并且对授权事宜进行公证，以留取证据。
|
| | |
|
