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没签购房合同遇延期交房咋办 |
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大江网-新法制报
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咨询：
我去年9月末购买了商品房，开发商当时说10月末就能竣工交房，可是拖到12月底房子还没盖好。现在交房时间又拖到2010年5月，我想向开发商讨个说法，但只有首付的收据。请问，我现在能要到违约金吗？
律师解答：
周泽高律师认为，延期交房一般发生在期房购买的形式中。延期交房一方面是因为施工的技术原因造成的，也有的是因为开发商的资金链出现问题造成的，总之，延期交房的责任不在于业主本人。延期交房时开发商并非都要承担违约责任，如果遇到不可抗力因素影响，开发商可以作为抗辩他延期交房免责的理由。
延期交房是相对于合同约定交房时间而论的。如果没有签订购房合同，就没有对交房情况、违约情况作出书面决定，这种情况下去追究开发商的违约责任存在举证难度。建议你可以委托一名对房产方面比较精通的律师，对之前开发商做出过的承诺采集证据，然后再追究开发商的违约责任，并且及时补签商品房交易合同，以免购房者的权益再受侵害。
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