某新建高档住宅小区的开发商在销售楼盘时承诺：该小区系花园庭院，人性化立体空间布局规划，附赠免费车位……但王先生入住后却发现，缴纳租金才能停车。于是他找开发商理论时，对方说由于私家车增多，小区的车位不能满足要求，只能出租。无奈，王先生来到丰台街道司法所求助。
司法所工作人员指出，《物权法》第74条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划由于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此，因在购房时，开发商曾经承诺车位附赠给业主，故王先生可以无偿使用，物业公司出租车位的行为侵害了业主的权益。（曹洪琪）
