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租赁期未满业主想收回铺位，怎么办？ |
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江门日报 李力 |
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昨日，本报“律师热线”由李力律师接听并回答。
租赁期未满业主想收回铺位，怎么办？
林先生咨询：他有一铺位正在出租，因为租金太低，想收回铺位，他问，可以怎么办？
答：若林先生在合同租赁期间收回铺位，其行为已经构成了违约，应该按照合同约定承担违约责任，或按照对等原则给予对方补偿。
这样的山林承包合同是否有效？
谭先生咨询：他们村有800亩山林，村委会没有经过竞标程序，也没有经过村民同意，就把属于集体的山林承包给他人，并签订了《承包合同》。他问，该《承包合同》是否有效？
答：此承包合同无效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘等农村土地，应该通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，签订承包合同。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，承包方案必须经集体经济组织人员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，因此，此承包合同是无效的。
离婚后孩子判给女方，多年后男方能否争回孩子抚养权？
李先生咨询：他和妻子几年前离婚，婚生的孩子当时由法院判给了妻子。小孩现在已经4岁了。李先生问，他是否能争回孩子的抚养权？
答：如果李先生有证据证明他的前妻有抚养小孩不利的因素，李先生可以向法院提起诉讼，争回小孩的抚养权。（本报记者 吴燕彬 整理）
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