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律师解答:继承亲戚房产换产权证遭拒怎么办? |
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房地产门户-搜房 新快报 余亚莲
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我爷爷的妹妹一生未婚育,其已于2003年去世。去世前在街坊的见证下由我父亲代书遗嘱,由我继承其生前所拥有的一幢房屋。该房屋由我居住管理,但一直未换领新的房产证,现到房管局办理房屋产权证时却被拒绝,请问我该如何办理?阿平
王云松律师解答:
按照《继承法》的规定,你并不是法定继承人,因此你爷爷的妹妹立遗嘱由你继承房屋属于遗赠行为,应当办理公证,你可以凭公证后的遗嘱到房管局办理新的房产证。
由于现在遗嘱没有办理公证,房管局不能确定遗嘱的真实性而拒绝为你办理新的房产证。因此如果你要办理新的房产证可以向房屋所在地的法院提起民事诉讼,请求法院确认你是房屋的产权人,等法院判决后凭法院生效判决向房管局办理新的房产证。
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