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开发商延迟交房,可以要求退房吗 |
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广州日报 钟宏连 潘勤毅 蒋幸端
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读者询问:
我在寮步买了一套房,但是开发商交房迟了半年,现在要退房,请问可以退房吗?
律师回复:
你可以按照你的合同上所说的交房日期去计算,如果开发商真的逾期交房,你可以就你与开发商签署的《商品房买卖合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任”条款第1点第(2)小点,有约定逾期超过多少日后,买受人(您)有权解除合同,出卖人(开发商)应在规定的时间内退还您全部已付款 ,并需向您支付违约金。
读者询问:
请问签商品房买卖合同应特别注意哪些条款?
李广律师回复:
建议您在签署合同前,必须把合同条款全部看一遍,需特别注意的是第七条买受人逾期付款的违约责任、第八条交付期限、第九条出卖人逾期交房的违约责任、第十五条关于产权登记的约定。开发商的补充条款也需细看。 | |
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