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房东清理房客遗留物品会吃官司吗 |
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东南商报 石承承
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房客消失，却把个人物品留在出租房里，房东谢女士为此愁了一个多月。
今年5月28日，谢女士将位于江东曙光路9弄5号的一套房子租给了宁海人陈先生，租期为6月1日到明年5月31日。
按约定，陈先生需每3个月付一次房租，每次付款应提前30天。也就是说，陈先生应该在8月1日交清9月至11月的房租。但当谢女士找陈先生收房租时，却发现对方不见踪影，电话一直无法打通。她到东胜派出所核对了陈先生留在合同上的身份证号码，“是本人的。”
虽然人不见了，但陈先生的物品还留在出租房里，包括一台电脑、一台液晶电视。
“按照合同，对方已经违约，我可以解除合同关系，清理掉他留下的东西，将房子租给他人。”但谢女士担心的是，“对方万一回来要自己的东西，我会不会吃官司？”
那么，遇到类似情况该如何处理才妥当呢？陶旭峰律师支了两招：谢女士和陈先生之间的合同已解除，她可向对方户口所在地发函说明情况，要求对方在指定期限内取走物品，否则她将自行处理。之后，谢女士可在物业公司的见证下，清点陈先生留下的物品，堆放到指定地点；第二种方法就是到公证处办理提存，委托公证处保管这些物品，但要支付一定的费用。
记者转述了陶律师的意见，谢女士采取了第一种方法。前天傍晚，她给陈先生户口所在地寄了一封信，要求他在5个工作日内取回自己的东西。 | |
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