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租处面临拆迁 房主拖着房租不给怎么办 |
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青岛早报 王寿林
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昨天，市民董先生说，“我的小店原本挺红火，但是最近租用的房子要拆迁，生意比以前差了不少，我们想退掉房子，但是房主就是拖着不给办。”
据董先生介绍，他在台东125路公交总站旁租用一个4平方米的小店经营饰品，小店已经开了五六年了，在今年五月份谈合同时，房主突然将房租从每年1万8千元涨到了2万5千元，董先生因为有很多回头客，就答应了对方的涨价要求，双方签订了合同。但是今年7月12日，他所租房屋的楼上贴出拆迁通知，随后楼上的住户和周边的商家都纷纷搬迁离去，因此生意也比以前差了不少，看到这种情况，董先生就想退房到别处经营，可是房东总是以在外地办事的理由拖着不退。
下午2时，记者来到125路车站旁董先生的店中，发现他租用的楼房二层以上已经没有了住户，他隔壁的店铺也已关上了大门，而他的店里只有一名顾客。“没拆迁以前来我店旁边公交总站充值的人排队就能排到我店门口，我也正是看上了这一点才租的房子，可是现在你看还有几个人来充值？拆迁肯定会给这些网点房的房主一定的补偿，而作为经营户的我们损失由谁来承担？所以我希望房东尽快给我们退款，我们好选择别的地方经营。”董先生提出这样的疑问。随后，记者联系到了董先生的房东孟先生，对于是否能给董先生退房租的问题，孟先生没有正面回答，只表示会与董先生的姐姐联系，随后就挂了电话。
记者就此问题咨询了张振海律师，据他介绍，遇到拆迁或者统一规划这样的政府行为使合同不能正常履行的情况，承租人可以提出解除合同退房的要求，退还的房租从承租人搬出承租房开始计算，如果租房人不退还房租，承租人可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权利。 | |
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