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出租房起火烧毁物品损失由谁赔 |
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搜房租房网
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租了一间房，半夜时分厨房着火，烧毁了近三万元的物品，在起火原因未明的情况下，业主要求房客赔偿房屋被烧毁部分的金额。市民李女士为此苦恼不已。
李女士租这一30多平方米、一厨一卧的房子近一年了，期间从未发生过意外。昨日凌晨4点多，厨房莫名起火，火势还很大，随后消防大队赶到现场扑灭大火。但厨房里的电冰箱、消毒柜、煤气灶以及卧室里价值近三万元的物品，全部毁于一旦。由于该出租房多处是木制结构，房里的两根柱子和一根大梁也毁损严重。“现在火灾原因还未查明，房东认为我在里面住，应该负主要责任，要我赔8万元！”李女士说她很“冤”：自己有三万多元的物品被烧毁，这些损失又由谁来付。
在起火原因未明的情况下产生的赔偿纠纷，李律师分析认为：查明起火原因和起火判定书是责任认定的关键，如今原因未明，责任很难划定。如果出租方尽到安全义务责任，如在设置照明设备等相关电器时，都考虑到安全因素，那么出租方就不需要承担任何责任；而承租方在使用房子过程中是否也注意到安全问题，如果是使用不当而引发的火灾，承租方应承担主要责任。
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