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南城房客将铺面转租他人怎么办 |
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东莞时报 |
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咨询:
我家有一间店面出租。当时我们和房客签了两年的合同,也写明,如果要转租需要征求我们的同意。如今才租了几个月,这个月我们去收租时才知道,我们的房客瞒着我们,把店铺租给另外一个人了,那个承租人也和他签了一份合同,那我们可以要求他赔偿吗?
律师解答:
张喜凤律师:《合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。程小姐可以以房客(称为“承租人”)未经同意擅自转租为由解除租赁合同,收回铺面而无需对承租人以及承租他店铺的人(称为“次承租人”)作任何赔偿,并且可以依照租赁合同的约定要求承租人承担违约责任。而次承租人也可以依照其与承租人签订的租赁合同追究承租人的违约责任,与程小姐无关。
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