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律师：利益被侵犯可以上诉 |
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时代商报 高华庚 关琳
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买了车，却因为买不到停车位而开不进自己住的小区。昨日，家住沈阳市于洪区五彩园小区的业主丁先生向本报反映，因为小区的物业实行买车位发卡才能开车入门的规定，许多业主因买不到车位而被保安人员堵在小区门外，这种做法遭到许多业主的反对。
事件：车不能开进自家小区
昨日，在于洪区五彩园小区门前，下了班的丁先生想把自己的车开进所住的五彩园小区，但是在小区门前却被保安拦住了。丁先生被告知，因为他在小区没有车位，所以他的车不能进入小区。“没有停车位就没有入门卡，肯定不会让你进去，你随便停在外面哪都行，丢了也不是我们的责任。”一名姓杨的保安负责人这样对丁先生说。
据了解，五彩园小区内共有停车位700余处，但是小区内却有800余辆车，对于小区物业这样的做法，许多开车进不了自家小区的业主表示不理解，他们觉得自己也是五彩园的业主，有权使用小区内的公共场地和道路，而小区物业明知有800余辆车的情况下却只预备了700多个车位，只能先买先得，不顾剩下的没买到车位的业主的利益。“这样的做法太不合理了，我们的车如果在外面随便停被盗、被交警罚的话，到底该由谁负责？”业主张先生气愤地说道。
说法：这是业主委员会定的
对于这种做法，小区物业公司一位姓李的负责人解释说：“由于小区的物业只是执行单位，所有的决定都是由业主委员会召开业主大会投票产生的，所以出现这种情况也不是我们的责任。”据他讲，之前没有实行车辆持卡进门的规定时，小区很多业主都不在小区内买车位，而是随意乱停，严重堵塞了消防通道等设施，给小区交通及安全都带来了很多隐患。“我们这样做也是为了小区好，小区内的车辆永远会持续增多，只能采取这种一刀切的办法才能让小区内乱停乱放的现象得到彻底解决。”
随后，记者采访了五彩园业主委员会的方主任，了解到此次在五彩园内决定卖车位发卡入门的这件事，是经过小区847名业主投票决定的，同意率达到了80%左右。“小区的车位只有这么多，我们不能照顾每个业主的情况，只能先买先得，满足大部分人利益。没有买到车位的业主，我们也管不了。”业主委员会方主任说。
声音：小区业主有贬也有赞
记者了解到，对于五彩园小区物业的这种做法，小区业主也存在着不同的声音，一部分是已经买到车位或没有车的业主，他们认为小区物业的做法很正确，会对小区内的环境有很大的改善。“以前乱停乱放的车辆经常把草坪轧坏，而且万一有什么突发状况，消防通道被堵塞也会造成很大的损失。”业主王先生说。
而另一种声音出现在没有买到车位的业主身上，他们觉得，自己以前并没有乱停，也在小区的物业处租了车位，但是这回却因为没买到车位导致车辆不允许进入小区，这种做法非常不公平。
律师：利益被侵犯可以上诉
昨日记者就此事采访了沈阳市房产局物业处，相关工作人员表示，出现这种情况，首先要看业主在买房时合同上有没有签订相关条例，如果没有，要经过业主委员会召开业主大会投票后表决才能生效，小区业主对公共设施的使用应当服从业主委员会及业主投票结果而定。
另外，杨功涵律师表示，小区内的公共道路与场地，业主是有使用权的，任何人不得侵犯，如果业主觉得业主委员会的投票结果侵犯了自己的合法权益，可以到法院上诉，申请投票结果无效或申请重新投票。 | |
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