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“未缴费业主禁入小区”属违法 |
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京华时报 李慧博
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咨询:
我是一个小区的业主,因为物业公司服务得不好,我就拒绝交纳物业费,物业公司不但不改善服务水平,反而不让我们家人进入小区,他们的这种做法是不是违法?
律师解答:
马传贞律师认为,是违法的,业主基于物业所有权人的地位,享有占有、使用、收益、处分四项权利,有权自由进出其所在的物业小区,其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一,物业公司无权妨碍业主对所有权的行使。
业主欠交物业管理费是基于物业服务合同产生的,是业主的违约行为,但与业主进出小区的物权并无关系,将二者联系在一起是不正确的。
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