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百万房产登记在五岁孩子名下 让他离婚成了难题 |
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新商报 曲家乙
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本以为考虑的仔细长远，不料却是自找麻烦。最近，市民张先生就陷入了自己挖的坑里：当初，他为了避免将来的遗产税等，将几百万元的房产登记在5岁儿子名下，现在，他跟妻子闹离婚，在儿子名下的房产却难以分割了。
据张先生介绍，当初，他购买房子时，考虑到将来有可能收遗产税，于是，将3套房子都登记在儿子名下，合计近400万元。现在，他跟妻子闹离婚，在分割财产时，却出现了问题。“本来，房子在儿子名下也没什么，但现在，我公司遭遇困境，急需资金周转，如果能得到一半房产，变现出200万元，公司就会被盘活。另外，现在，孩子格外成了香饽饽，我跟妻子都争，确实都考虑房产的问题，这样对孩子也是一种伤害。”张先生坦率地说，他为此曾找过律师，询问有关房产能不能按照夫妻共同财产进行分割。
律师事务所祖平律师表示，房屋所有权在法律上以登记为准，既然张先生夫妻事实上将房屋赠与其儿子，并登记在孩子名下，那么房屋的所有权人就是孩子，不再是父母。《民法通则》规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，不得处理被监护人的财产。”因此，张先生夫妇作为监护人没有权利减少和损害被监护人的财产，自然无权处分有关房产。只有等其儿子18岁时，由他决定如何处置有关房产。另外，张先生夫妻离婚后，有关房产经协商可以由直接抚养人带孩子继续居住。祖平律师建议市民，为了避免不必要的麻烦，尽量不要将房产以未成年人名义进行登记。
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