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银行遭遇贷款难 央行银监会均不予回应 |
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新浪房产 许辛
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“贷款下不来，房东要告我违约，那我告谁去？告银行吗？银行是不是该给我们一个说法？”由新浪乐居论坛内一篇题为“大吼一声，现在版内还有多少人等中国银行放款？”的热帖，引发了同样苦于购房贷款迟迟未能下放的众多网友的关注讨论。两三个月前已经送件的贷款，至今没有放款迹象，买房人如何才能“不差钱”？
央行银监会均不予回应 律师称银行无责任
“现在银行一句额度满了不能放款，我们怎么办？银行不放款我们怎么维权？”面对买房人的疑问，新浪乐居第一时间致电央行新闻处，该处相关负责人表示，商业银行的贷款问题和央行并无关系。而银监会办公厅新闻信息处负责人则对于该问题没有给予任何正面回应。
既然央行和银监会都不予回应，那银行迟迟不放款，究竟该负什么样的责任？对此，钟山明镜律师事务所蒋德军律师表示，延迟放款时间、甚至是不放款，银行都不负有任何责任。因为买房人是向银行申请贷款，既然是申请，银行就有权根据信誉度、实际经济能力有选择性地决定放款客户。在放款时间上，银行并未做出任何承诺。而在未下款之前，客户签订的任何具有期限性购房合同，与银行没有任何关系，这是购房者自身的问题。既然不能确定放款时间，当初就不该签订限制期限的购房合同。
金融界人士：购房者不必紧张 春节之后可放款
面对近日“贷款难风波”，南京金融界相关人士分析，由于去年房地产市场过好，基本上在6、7月份就已经完成一年的额度了，所以从10月底就开始控制11月和12月的放款量。所以积压在去年11月、12月的送件将今年1月的贷款额度爆发性透支，有些银行甚至在第一周时就已经用完，造成1月的剩余时间没有贷款可以下放。
“当然，银行会有选择性地给重点客户、大额贷款或者信誉度好的客户先办理，如果银行里有关系，也可以办得到。普通客户，估计在2、3月份额度充裕时，基本都会全部办下来。”该人士同时表示，这种放款难的现象在春节后会缓解。 | |
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