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| 顶楼住户争盖玻璃洋房 其他业主认为影响了自己的采光及安全 |
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2010-11-19 |
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顶楼住户争盖玻璃洋房 其他业主认为影响了自己的采光及安全 |
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大河报 宁田甜
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不少业主在购买了顶楼后，在自家平台上加盖玻璃房，这个现象在不少小区都比较普遍。前天，位于郑东新区上海绿地老街的一业主向本报反映，顶楼住户的玻璃房不但影响小区楼房外观形象，还有安全隐患。但反映给物业，物业却不管。在自家顶楼平台上盖房，真的可以吗？
反映：复式上还要“戴高帽”
前天下午５时３０分许，经业主陈女士引导，记者来到位于郑东新区天赋路和九如东路交叉口东１００米路南的上海绿地老街三期院内。在该小区１３号楼２单元楼顶上方，记者看到，一个玻璃简易房已经建好。
“这个玻璃房建好后，每到下午３点多，太阳西移的时候，我家的阳光刚好被它遮住。”陈女士说，她在１３号楼北侧的９号楼住，“一来是影响我们采光，二来是这栋楼临街，我们的楼色调古朴，而玻璃房色调较浅，明显不协调，这影响整栋楼甚至是小区的美观。它刚开始建时，我就十分不满。但多次向物业反映，都没用。”
在陈女士居住的９号楼前，记者也看到，楼顶盖房的有３家。在该小区１４号、１８号等多栋楼上，都存在这一现象。“影响美观倒是次要的，关键我们更担心它的安全。那种房子，有没有经过质量安全把关？如果不安全，万一哪天遇到恶劣天气，玻璃或铁东西掉下来砸住人，那就不单单是住在这栋楼上的业主倒霉了，其他从楼前经过的业主也很危险啊！另外，玻璃房也会影响到楼体的承重。”陈女士说。
物业：想管但管不了
在该小区物业办公室，一男值班人员说：“小区不少楼的顶层是复式，房子比其他的要贵。顶层平台属于人家业主所有，他们要真在平台上方延伸盖房，我们也不好说。再说，这些业主建那些房子，也就是晾晒物品或作为活动室用的，也没啥。”
同时，一女值班人员称，对这种私搭乱建的行为，他们也曾下发过整改通知，“我们也跟盖房的业主协商过不让他们盖，但我们又没执法权，他们要不听，我们能有啥办法？”她说，物业曾就此事向郑东新区执法局进行过反映，但得到的答复是这事是小区内部的事，还需由小区内部解决。
律师：私建涉嫌侵权
律师罗新建认为，顶层业主虽然对平台有使用权，但是如果在小区的规划中，平台上没有建房的规划，那么顶层业主在平台上私自搭建简易房的行为就构成了违法，侵犯了同楼其他业主的权益。同楼的其他业主可以通过行政部门协助解决，如果行政部门下达了拆除通知之后，顶层业主仍未拆除违规建筑物，其他业主可以向法院提起民事诉讼。
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