用户名:
密 码:
  注册
 
 
 
 
联系电话
13609911022 袁红军律师
传  真
0991-4889799
邮箱lawyeryuan@126.com
乌鲁木齐市安居南路70号   招商大厦22层
客服QQ: 新疆律师面对面免费咨询13609911022,袁红军律师
新疆贴吧
吐鲁番律师
搜狗搜索引擎
亚心网
乌鲁木齐信息在线
新疆IT网
 
  网站首页 网站论坛 关于我们
  首页  
  建筑房产
房屋买卖未办理过户登记有效?
  2011-01-25   
 

房屋买卖未办理过户登记有效?
锦州日报  王超 
 
  

  案情回放:

  1997年4月30日,原告王某将其所有的房屋卖给被告张某,双方签订了房产交易协议,双方约定:房价38500元,交易费用买方承担。1997年5月3日,原告收到被告给付的房款后,将房屋交付给被告占有使用,但一直未过户。2001年5月,原告以其一直催办过户手续,但被告拖着不办为由,诉至法院要求判令房屋买卖无效。法院经审理认为,原被告之间房屋买卖合同是有效的。且实际交付,被告示已付清房款。合同生效后,被告应及时办理房屋过户手续,原告应协助,但过户登记仅是产权转移的必要条件,不是合同生效要件。因此,判令买卖合同有效。
  
  律师观点:
  
  本案涉及的法律问题是:房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效?对此,记者采访了律师薛峰,薛律师解释说,现实生活中,买卖房屋没办理过户手续,常常被认为是买卖合同无效这是一个认识上存在的误区。这里必须将买卖合同的效力和物权转移变动的要求区别开来。根据合同法规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续才生效的,依照其规定。就房屋买卖而言,没有必须登记批准才生效的规定,因此,双方依法订立并实际交付即可。
 
关于本站
服务条款
法律声明
业务范围
律所名录
   
百丛网 备案/经营许可证号:新ICP备10003624号
Copyright © 2007-2009 http://www.baicong.com All Rights Reserved
联系电话:13609911022 袁红军律师  Email:lawyeryuan@126.com
百丛网
乌鲁木齐市安居南路70号招商大厦22层
本站提供服务:乌鲁木齐律师13369611581 乌鲁木齐律师事务所 乌鲁木齐离婚律师 乌鲁木齐名律师 交通赔偿律师 新疆律师网 新疆免费法律咨询 乌鲁木齐免费法律咨询 新疆乌鲁木齐网络律师 新疆律师在线 房产查询 工商企业档案查询 车籍档案查询 常年法律顾问服务 刑事辩护 乌鲁木齐辩护律师 新疆辩护律师
搬屋搬屋搬運搬屋公司搬寫字樓搬屋公司搬運搬寫字樓搬運公司搬運公司 私人補習上門補習tutor補習介紹 贈品premium giftsbusiness giftpremium giftcorporate giftssouvenirsPremium Giftscorporate giftusb flash drivecompany giftpromotional productsrecycle bagpromotional giftsflash drives usbPremium Giftshopping bagsgift premium公司禮品memopadpromotion giftwedding giftgiveawaysouvenirscorporate giftscorporate gift Asia ExpatMaid菲傭MaidDomestic Helper僱傭女傭Asia ExpatDomestic Helper 訂婚戒指DiamondsDiamond鑽石戒指GIA diamond求婚戒指DiamondsDiamond鑽石Ring鑽戒Diamond ring鑽石戒指鑽戒Diamond price 木結他課程結他課程結他班電結他課程音樂課程 wedding day photographerwedding day photo婚禮攝影prewedding婚紗攝影pre weddingwedding day photography 平面設計freelance網頁設計freelance programmerfreelancer手機 Appfreelance designer 理财规划注册香港公司投资移民香港资产转移海外基金定投境外投资 情緒病焦慮症抑鬱症 Birthday Party生日會Party wedding photospre weddingpreweddingoversea wedding photopre weddingpre weddingweddings婚紗攝影wedding photographerwedding photo海外婚紗攝影wedding photoswedding day photowedding婚紗攝影oversea pre weddingwedding day 攝影prewedding婚禮攝影wedding photographyweddingswedding day photography online shop購物時裝online fashion潮流服飾korea fashiononline shopping韓國女裝韓國代購女裝韓國衫網上購物Japanese Korean Fashion時裝韓國女裝服裝chic style韓國時裝潮流服飾日韓時裝代購韓國女裝日韓潮流服飾網 卫生巾名家MAG GROUP 八字玄學玄學占卜改名改名風水風水算命命理八字命理 Speed datingdating 台北酒店預訂台北hotel酒店預訂台灣自由行台北民宿 如何提升Yahoo排名yahoo search marketing網路行銷網站優化關鍵字行銷SEO網站排名yahoo優化yahoo seo優化 地板工程楓木水晶地板地板工程黑胡桃木水晶地板地板工程楓木櫻桃木地板櫻桃木黑胡桃木櫻桃木紅白櫸木水晶地板楓木紅白櫸木 台北酒店台北住宿台北住宿台北酒店 Interior Design 商務中心公司秘書virtual office香港公司注冊香港公司公司註冊成立公司虛擬辦公室商業登記成立有限公司business centre註冊公司註冊有限公司註冊香港公司 二手婚紗wedding plannersecond hand wedding dressesvintage wedding gownwedding consultantdesigner wedding dresseswedding servicewedding companysecond hand wedding gownswedding servicewedding planner 卫生巾批发价格日本遊學團首爾自由行自由行澳門自由行北海道自由行首爾自由行特價酒店澳門自由行韓国自由行日本紅葉日本櫻花情報台中民宿マカオ特價機票 骨灰龕善終服務骨灰龕位殯儀骨灰龕善終服務骨灰位善終骨灰位善終骨灰殯儀服務骨灰火葬殯儀土葬骨灰龕位殯儀服務 商務中心成立公司迷你倉迷你倉Business CentreMail DepotMeeting room rentalBusiness Centre會議室成立公司Company FormationVirtual Office信箱服務Meeting room rental會議室Storage虛擬辦公室商務中心Storage信箱服務Mail DepotCompany Formation Beauty Management SoftwareSmart Card Reader美容管理軟件客戶管理系統會員卡系統Membership Card System美容管理系統會員管理系統Rewritable Card PrinterCustomer Loyalty SoftwareCRM Software會員管理軟件Customer Relationship ManagementRewrite Card Printer客戶管理軟件客戶關係管理CRM SystemBeauty Management Software智能咭系統Zebra Card Printer