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小区丢车责任难定 律师称未签合同责任自负 |
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小区物业管理存在疏漏，车辆在小区内丢失，业主认为物业公司应该担责任，而律师则认为，在没有合同约定的情况下，物业公司不应该承担赔偿责任。律师建议业主与物业公司签订合同，明确界定双方责任义务。
一小区居民马先生来电反映，自己的车刚买不久，晚上就停在自己居住的楼下的过道上，１０月６日上午，他起床后却发现车不见了。他找到物业公司，他们却表示没有任何责任。
马先生说，该小区巡逻人员很少，监控器也坏了，平时大门都是开放的，外面的人可以自由出入，很明显，物业公司的管理存在疏漏。他每月都按０．１４元／平方米左右的价格缴纳物业费，然而，出了问题，物业却把责任推得一干二净。
今天下午，记者来到该小区发现，出租车和外来车辆可以自由出入该小区，位于小区北门的岗亭空空荡荡。几位居民告诉记者，他们对小区治安十分担忧又无可奈何。居民王先生说，小区晚上只锁一个门，另外一个门从来不锁，以致即使在晚上，外人也可随意出入。
记者采访了该物业公司的李经理，他介绍说，该小区保安人手不够，外来人员较多。晚上锁门后，有些居民为出入方便，就把大门上的锁撬开，丢了汽车，责任很难界定。而且，业主并没有跟他们签订《物业管理合同》，所以，他们不应对丢车承担责任。
对此程平律师认为，在没有合同约定的情况下，物业公司不承担赔偿责任。程平律师建议该小区业主成立业主委员会，对物业公司服务的项目及费用、责任进行约定，并以此作为出现问题后责任划分的依据。
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