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抽奖式销售房屋，合法不合法 |
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解放日报
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背 景
只需花99元，就有可能买到一套位于上海普陀区的40平方米精装房？日前，一个名为《年前被裁了，要还债，没办法，99元转让我的房子》的帖子在天涯论坛上“火”起来。
发帖人表示，他有一套市值50万元的住房打算出售，现已自制5000张99元面值的认购凭证，通过某网站买卖，每张认购凭证都有唯一的编号。他将从5000个编号中随机抽取一位“幸运买家”，拥有该编号认购凭证的人即是该房屋的主人。在天涯论坛上，一些网友称卖家的售房策略很有创意。但更多的网友则对“99元卖房”的合法性与公平性提出了质疑。网友们普遍认为在没有监管的情况下，抽号很难做到公平公正。还有网友认为此举涉嫌诈骗。
抽奖式销售房屋，合法不合法？
说 法
杨和文律师指出，目前在我国只有经国务院授权的机构才有权发行彩票，其余任何未经授权的以个人、企业等名义发行彩票的行为，都属于违法之举。该房屋卖家自行出售的认购凭证虽然不是严格意义上的彩票，但其形式与博彩如出一辙，相当于变相发行彩票，已涉嫌违法。
眼下，在无人购买该认购凭证的情况下，有关房屋出卖人的行为尚未构成犯罪，只是一种违法行为。一旦有人购买了该认购凭证甚至通过此种方式确实买到了相关房屋，那么买卖双方的行为都可能涉嫌犯罪。从另一个角度讲，如果最后抽奖行为并未进行，那么房屋出卖人擅自发售认购凭证的做法将构成诈骗。
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