发票房屋是否可以转让？

半岛晨报

[问题] 　　2009年4月，我买了一处发票房。 11月末，我通过房屋中介将该房屋出售给了王某，签了合同，王某交了定金和首付。但后来，王某以该房屋没有取得房屋产权证为由，主张该房屋买卖协议无效。请问：发票房屋是否可以转让？所签订的买卖协议是否有效？ 　　[律师解答] 律师事务所的刘甲明律师认为，尽管《城市房地产管理法》中规定未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，但该规定仅仅是管理性规范，而非效力性规范，故即使该房屋未取得房屋产权证，但房屋买卖协议依然可合法有效。对于在房屋交付之前的发票房转让，这实际上涉及到商品房买卖合同权利与义务的转移，房屋买卖协议生效的前提是开发商事先同意或事后追认该房屋的买方变更为王某，若条件成就，则双方应继续履行房屋买卖协议。