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自来水管维修要租客掏钱？ 律师：钱得由房东出 |
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福州晚报 兰超
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住在西洋新村的一租客：我住的地方，屋外自来水管老化需花钱维修，房东要求这笔费用由租客来出，这钱到底该不该由我来出？
记者核实：今年2月份，租住在台江区西洋新村的一位租客突然接到房东的通知，位于一楼外墙的自来水管道因为老化需要维修，维修费用需要楼内住户均摊，他需要交60元。事实上，这已经不是他第一次为维修房屋基础设施而出钱了。据其介绍，最多一次他出了100多元用于修一个公用的抽水泵。他有些疑惑：“我只是租房子的，房子外面的事情也要我来负责任吗？况且房屋租赁合同里也没有相关约定。”
律师：作为房屋的基础设施之一，自来水管的维修费用得由房东出。根据我国相关法规规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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