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房子涨价卖房人反悔讨补偿 |
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武汉晨报 李冀
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提要：房子买时未办证，谁知房价飙升，原房主反悔不过户，要求给予补偿，协商未果，双方闹上法庭。2003年4月7日，郭某和刘某签订房屋协议书，双方约定刘某将诉争房屋出售给郭某，刘某必须无条件协助办理过户。
房子买时未办证，谁知房价飙升，原房主反悔不过户，要求给予补偿，协商未果，双方闹上法庭。武昌区法院作出判决：要补偿没理由，必须过户。
2003年4月7日，郭某和刘某签订房屋协议书，双方约定刘某将诉争房屋出售给郭某，刘某必须无条件协助办理过户。
当月20日，郭某按照协议约定将房款交付给刘某，刘某出具收条，随后郭某搬进并居住至今。
2004年4月30日 ，诉争房屋两证办妥，郭某遂要求刘某办理过户手续，遭到拒绝，遂将刘某告上法庭。
在法庭上，刘某声称房价飙升，若原告补偿5万元，可以过户。
法院最终判决：刘某要求另行补偿价款于法无据不予支持，双方签订的房屋买卖协议合法有效，刘某必须将房屋过户给郭某。
【律师支招】
湖北诚明律师事务所律师陈卫红指出，在我国，房屋所有权的确立以登记为准，只有办理了过户手续，才属于法律意义上的所有权人。不办理过户，有的是因为卖房人去世或者不知去向，或者是因为房屋价格上涨想反悔，卖房人一房多卖的情况也有。
为避免上述麻烦，提醒房屋买卖双方在签订合同后及时办理过户手续，同时，如果买房人碰到卖房人不配合办理房屋过户手续时，应当及时咨询律师并向法院起诉以维护自己的合法权益。 |
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