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政策变化我是否有权解除买卖协议? |
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半岛晨报 |
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[咨询]
2010年4月下旬,我贷款买二手房,刚交定金和中介费,国家政策发生了变化。因我之前已经贷款买了一套房,按照新政现在这套房我需要首付50%,且利率还是1.1倍。我不想买了,但卖方要没收我的定金。请问:因政策变化我是否有权解除买卖协议,取回定金和中介费?
[律师解答]
辽宁槐城律师事务所刘甲明律师认为,国家新出台的房产新政不属于不可抗力范畴,对购房者而言,该政策无非是提高了购房首付比例和利率,还不足以导致你无法履行该合同,更不足以导致合同的目的无法实现,所以你与卖方等所签协议对你仍具有法律约束力。若你单方违约,则卖方有权没收你交纳的定金,同样,中介费用你也无权主张返还。 | |
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